Как сделать капитальный ремонт в квартире самостоятельно

Приветствую вас, дорогие читатели моего сайта. А также те, кто впервые зашел познакомиться с ним. В начале года мой друг купил себе двухкомнатную квартиру в новостройке. Могу сказать, несмотря на то, что она находится в новом доме, работы перед нами оказалось очень много. И, по прошествии короткого времени, я спешу рассказать вам о том, как мы делали капитальный ремонт в квартире.

Каждого, кто планирует покупку квартиры в новом доме и ремонт в ней, спешу предупредить, что желательно сразу же после сдачи начинать работу. В этом случае вывоз строительного мусора не будет проблемой, для таких же новоселов во дворах ставят специальные контейнеры. Ну, а ниже я расскажу о том, с чего начать ремонт и что входит в него. Как оказалось, даже в квартирах новостроек косметического ремонта будет недостаточно.

Для чего нужно делать капитальный ремонт в квартире?

В большинстве случаев новостройки сдаются совсем «голыми». То есть, никакой отделки и даже полов в них нет. Покупка такой квартиры имеет множество преимуществ. Во-первых, цена на нее ниже. Да и есть реальная возможность сделать все под себя. В любом случае, даже если квартира сдается с сантехникой и окнами-дверями, они не всегда подходящего качества.

Поэтому сделать ремонт в квартире стоит как минимум по следующим причинам:

• полная замена сантехники;
• замена окон, входных и межкомнатных дверей;
• выполнение новой разводки по собственному желанию;
• перепланировка помещений;
• установка встраиваемой мебели;
• укладка напольного покрытия.

Ремонт в квартире включает в себя массу этапов, которые необходимо выполнить для дальнейшего комфортного проживания. В нашем случае мы решили также установить систему теплых полов и расширить оконные проемы. Некоторые работы мы решили сделать своими руками, однако добрую половину пришлось заказать у специалистов под ключ. Благо, цены в Москве меня порадовали.

Этапы ремонта

 

Последовательность работ при выполнении капитального ремонта в новостройке во многом зависит от того, в каком виде была принята квартира. Она может быть либо вообще без отделки, либо с предчистовой отделкой. В нашей квартире отделки не было. Поэтому мы могли сделать все по своему вкусу, не сильно заморачиваясь с демонтажными работами.

Поэтому в ремонт были включены следующие этапы:

• демонтаж дверей и окон, расширение оконных проемов;
• электромонтажные работы;
• демонтаж/монтаж сантехники;
• заливка стяжки пола;
• обустройство стен;
• обустройство потолка;
• монтаж теплого пола и финишного напольного покрытия.

Рассказывать обо всех выполненных этапах не стоит. Некоторые из них я доверил специалистам, так что технологию выполнения не знаю. Многим из вас также советую, если подходящего опыта нет, заказать нужную услугу. Например, мы не рискнули самостоятельно выполнять электромонтажные и сантехнические работы. А вот все остальное сделали сами.

Итак, обо всем по порядку.

Демонтажные работы

Именно с них начинается ремонт в новостройке. Сделать его можно самостоятельно. Но нужно знать, какие работы можно выполнять без получения разрешения в соответствующих органах.

Итак, самостоятельно можно выполнить следующие демонтажные работы:

• замена окон и дверей, расширение проемов при необходимости;
• снос перегородок в помещениях.

Главное, чтобы стена, которая подлежит сносу, не была несущей. Такие перегородки убирать, а таем более самостоятельно, нельзя ни в коем случае. Это очень плохо влияет на безопасность. Да и штрафы за такую самодеятельность нехилые.

Демонтаж можно сделать своими руками. Это достаточно простая работа, особых знаний для нее не понадобится. Нужно лишь выбрать подходящий инструмент и средства индивидуальной защиты (например, перчатки, очки и пр.).

Заливка стяжки пола

Начало непосредственных ремонтных работ включает в себя именно заливку цементной стяжки. Она необходима не только для выравнивания пола, но и для других полезных вещей. Например, улучшения звуко- и теплоизоляции. В нашем случае она также была необходима для того, чтобы обустроить систему теплых полов. Именно благодаря стяжке возможно равномерное распределение тепла.

Мы выбрали для себя полусухую стяжку. И с уверенностью могу сказать, что это один из лучших вариантов. Сохнет она достаточно быстро, выполняется специалистами буквально за полдня, да и ценник на такую услугу более чем демократичен. При этом особых отличий в цене нет. Стяжка в однокомнатной квартире оказалась лишь немногим дешевле, чем в двухкомнатной. Меня это очень порадовало. Как только стяжка застыла, я продолжил ремонт. В порядке очереди следующими были стены.

Работа со стенами

Первым делом мне понадобилось выровнять стены. Я планировал просто покрасить их, так что для меня основной целью было получить максимально идеальную поверхность без изъянов и трещин. Следующий этап работы включал в себя грунтовку. Она необходима для дополнительной защиты стен от разных негативных воздействий. Да и, к тому же, грунтовка помогает лучшей сцепке облицовочного материала со стенами.

Потолочные работы

С потолком, конечно, мы немного заморочились. Товарищ подсказал мне, что, поскольку дом новый, ему еще предстоит усадка, так что высока вероятность появления трещин. Терпеть такое решительно не хотелось, поэтому оптимальным вариантом оказалось обустройство каркаса, который мы обшили гипсокартонными листами и добавили финишную облицовку.

Конечно, такой вариант значительно дороже, чем обычная побелка или покраска. Но, по крайне мере, мне не придется наблюдать трещины на потолке и, тем более, устранять их. На безопасность конструкции дома они не влияют, но мне настроение смогли бы подпортить.

Полы

Обустройство финишного напольного покрытия – пожалуй любимый этап во всем ремонте. Мы долго выбирали идеальные для себя материалы. И, в конце концов, остановил свой выбор на всеми любимом ламинате. Конечно, пришлось немного потратиться, закупив ламинат высокого класса. Но, по крайне мере через пару лет он не придет в негодность.

Кстати, укладкой ламината мы также занимались самостоятельно. Если прочитать инструкцию, там все достаточно просто. Не хочу хвастаться, но получилось настолько хорошо, что моя теща попросила сделать в ее трехкомнатной квартире такой же «шикарный пол».

В общем и целом, могу сказать, что капитальный ремонт в квартире, хоть и звучит очень угрожающе, на деле выполняется достаточно легко, если заранее определить для себя фронт работ и последовательно их выполнять. Единственное, что не каждый этап можно сделать самостоятельно. Но в этом случае лучше заплатить.